La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda en Oviedo/Uviéu para ponerla en alquiler se situó en el cuarto trimestre de 2024 en el 6,4 por ciento, tres décimas más que en el mismo periodo de 2023. No son datos del Sindicato de Inquilinos, sino del portal inmobiliario Idealista. Según esta misma empresa inmobiliaria, el alquiler medio se ha disparado en la capital asturiana hasta los 10 euros el metro cuadrado, una subida de un euro en un año. En febrero de 2020, antes de la pandemia, el precio medio del alquiler rondaba los 7 euros.
Esta subida está en parte relacionada con el auge del alquiler turístico, sin ningún tipo de regulación ni censo en la ciudad, si bien algunas informaciones periodísticas apuntan a más de 1.000 viviendas vacacionales.
Aunque en junio de 2023 el gobierno local anunció que trabajaba en una normativa sobre el fenómenos, llegados a 2025 esas intenciones no solo no se han materializado, sino que además en el último pleno municipal, celebrado este jueves, el edil Nacho Cuesta cerró la puerta a una propuesta del PSOE en este sentido. Los socialistas sólo obtuvieron el respaldo de IU.
Aunque la propuesta socialista iba de alquiler turístico, Cuesta aprovechó la ocasión para lanzar una advertencia a las formaciones de izquierdas. El teniente de alcalde y responsable de Urbanismo avisó de que en “ningún caso” el Ayuntamiento solicitará al Principado la declaración de zona tensionada.
La declaración de zonas tensionadas permite a las autonomías poner un máximo a los precios en aquellos barrios o localidades en los que las subidas de precios estén provocando un sobreesfuerzo de sus habitantes para pagar las rentas o acceder a una vivienda. Su puesta en marcha, contemplada en la Ley de Vivienda, es una de las principales reivindicaciones de los sindicatos de inquilinos.
En la actualidad las zonas de alquiler tensionado sólo están funcionando en Catalunya, mientras Euskadi y Navarra preparan su implantación para este año. En Asturies está previsto que entren en vigor en dos barrios de Xixón, Cimavilla y La Arena.
