El consejero de Ordenación de Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos, Ovidio Zapico, ha presentado este martes los detalles del programa ‘Alquilámoste’, que busca movilizar viviendas vacías de titularidad privada y destinarlas a alquiler a un precio asequible, previo acuerdo con sus propietarios, que recibirán seguridad y garantías, y a través de la empresa pública VIPASA.
La iniciativa está dirigida a las clases medias y trabajadoras, personas físicas o unidades de convivencia con ingresos de entre 16.800 y 63.000 euros.
Tras la reciente aprobación del decreto para la puesta en marcha de Alquilámoste, que este miércoles publicará el BOPA, arranca la iniciativa que contará con dos convocatorias paralelas -propietarios e inquilinos-, que se prolongarán durante todo el proceso, en el que las resoluciones se realizarán por estricto orden de entrada. La presentación de solicitudes, tanto para alquilar como para ofrecer viviendas se hará preferentemente por medios electrónicos, a través de la sede electrónica del Principado de Asturias, pero también de manera presencial en las oficinas de registro del Principado de Asturias, de sus organismos públicos o de los Ayuntamientos. También en las oficinas de Correos, en la forma establecida reglamentariamente, y en las representaciones diplomáticas o consulares de España en el extranjero, si el propietario reside fuera del territorio nacional.
La iniciativa está dirigida a las clases medias y trabajadoras, personas físicas o unidades de convivencia con ingresos de entre 16.800 y 63.000 euros
El primer alquiler se producirá este año “si puede ser”, ha dicho Zapico, quien ha rechazado ofrecer cifras sobre el número de viviendas que podría vincular el programa destinado de movilización de casas vacías, ante la imposibilidad de “cuantificar” la cifra por falta de datos y al disponer solo de las referencias del catastro.
VIPASA ofrecerá la vivienda al solicitante, que dispondrá de 10 días hábiles para aceptarla, y tras tres rechazos consecutivos quedará excluido de la lista durante seis meses, aunque podrá volver a presentar la solicitud pasado ese tiempo.
Beneficios fiscales y obligaciones de los propietarios
VIPASA se responsabilizará de los deterioros derivados de un uso inadecuado, reparándolos o reclamando al arrendatario. Al finalizar la cesión, el propietario la recibe en el estado inicial salvo el desgaste ordinario. Asimismo los propietarios estarán exentos de pagar el IBI y podrán disfrutar de una reducción del 70 % en el IRPF.
Los propietarios solo podrán recuperar las viviendas en casos excepcionales, como necesidad justificada para destinarla a domicilio habitual propio o de familiares directos, siempre que esté previsto en el contrato y quede acreditado.
La renta se fijará de acuerdo con el informe técnico de valoración de la vivienda emitido por VIPASA, aplicando una reducción mínima del 10 por ciento sobre el canon abonado al propietario para garantizar un alquiler inferior al precio de mercado.
El decreto también establece que la suma de la renta y, en su caso, de los gastos repercutidos, como el IBI, no podrá superar el 30 por ciento de los ingresos de la persona arrendataria o de su unidad de convivencia.
Las viviendas serán preferentemente en el ámbito urbano, aunque el programa también se abre a incorporar viviendas del medio rural.
Alquilámoste no está dirigido a demandante en situaciones en riesgo de exclusión sino a la población trabajadora asturiana, ha dicho Zapico, que ha subrayado que con este programa “nadie queda descubierto”. Sobre este asunto, ha precisado que para las personas en riesgo de exclusión Asturies cuenta con casi 9.000 viviendas públicas, el cual tiene “margen de mejora”.
