La vivienda se encareció un 14,% en el primer trimestre del año en Asturies, la mayor subida interanual registrada en el Principado desde el primer trimestre de 2007, en plena burbuja inmobiliaria, cuando se llegó a registrar un alza del 15,8 %, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Por tipo de vivienda, el precio de la nueva registró en Asturies un aumento del 11,6 por ciento, el mismo porcentaje que en Aragón y solo por detrás del anotado en Canarias (12 %) mientras que en la usada el incrementó se situó en el 14,8 por ciento, la octava mayor entre comunidades autónomas.
En relación al último trimestre del pasado año, el aumento de precios en los pisos nuevos fue de un 3,9 por ciento y en la vivienda de segunda mano, de un 4,1 por ciento.
Asturies se situó entre las comunidades autonómicas en las que se dieron mayores incrementos de precios entre los meses de enero y marzo, periodo en el que en el conjunto del país la vivienda registró un encarecimiento del 12,9 por ciento.
Las mayores subidas de precios se produjeron en Aragón, Región de Murcia (15,6% ambas), Castilla y León, la ciudad autónoma de Ceuta (14,9 % ambas) y Asturias, Comunidad Valenciana y La Rioja, todas ellas con incrementos del 14,3 por ciento.
Los menores aumentos, superiores al 10 %, se localizaron en las tres comunidades en las que más se han aplicado las zonas tensionadas País Vasco (10,3 %) y Navarra y Catalunya (10,5 % en las dos), según el INE, que tiene en cuenta para su cálculo alrededor del 95 % de las compraventas de viviendas realizadas en el trimestre.
Catalunya fue en 2024 la primera comunidad en aplicar las zonas tensionadas. En la actualidad la ley estatal se aplica en 271 municipios catalanes. Navarra cuenta desde julio de 2025 con 21 declaraciones, y Euskadi inició en octubre de 2025 las declaraciones, que en la actualidad afectan a 17 municipios, entre ellos las tres capitales.
El precio de la vivienda subió el pasado año en Asturies una media del 13,5 por ciento, lo que supone la mayor tasa de la serie iniciada por el INE en 2007, y cerca del doble de la subida registrada en 2024, que fue del 7,8 por ciento. El Principado declaró el pasado mes sus primera zonas tensionadas, que por ahora han dejado fuera a Oviedo/Uviéu, Siero, y solo afectan a algunos barrios de Xixón y Avilés. Desde la Consejería de Vivienda señalan que próximamente habrá nuevas declaraciones.
Subida nacional del 12,9 %
El precio de la vivienda se encareció un 12,9 % en el primer trimestre de 2026, encadenando 44 trimestres al alza y los cinco últimos con aumentos superiores al 12 %.
Por tipo de vivienda, la de segunda mano se encareció un 13,5 % en los tres primeros meses de 2026, su mayor aumento desde el inicio de la serie. En el caso de la vivienda nueva lo hizo un 9,1 %, su tasa más baja desde finales de 2023.
Sube un 3,5 % respecto al trimestre anterior
Si se compara con el trimestre anterior, el cuarto de 2025, el precio de la vivienda acentuó su subida al 3,5 % en tasa intertrimestral.
Por tipo de vivienda, tanto los precios de la vivienda nueva como los de la vivienda de segunda mano aumentaron un 3,5 % en el primer trimestre de 2026 respecto al último de 2025.
Este aumento intensifica la subida del 1,8 % que se registró en el cuarto trimestre de 2025 frente a los tres meses previos.
