El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha declarado, a propuesta del Gobierno del Principado, doce zonas tensionadas con el objetivo de contener los precios de los alquileres.
Se trata por ahora de algunos barrios y localidades, si bien la Consejería de Vivienda, dirigida por Ovidio Zapico, de IU, ha contratado un estudio para analizar una posible ampliación de las zonas tensionadas. Xixón y Avilés son las ciudades en las que más se ha demandado esta ampliación, que sigue en proceso de estudio.
El listado, publicado este miércoles en el Boletín Oficial del Estado, está formado por los barrios gijoneses de Cimavilla y La Arena; Luanco, en Gozón; el barrio de La Magdalena, en Avilés; Arenas y Po, en Cabrales, y los núcleos urbanos de Llanes y de Posada de Llanes, así como las localidades llaniscas de Po, Barro, Celorio y Nueva.
Estas áreas, a las que se les aplicará la medida durante tres años, conforman la primera fase de declaración de zonas tensionadas en Asturias, según lo dispuesto por la Consejería de Ordenación de Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos, que ahora iniciará las labores de seguimiento y control.
Vivienda también ha publicado este miércoles la declaración de Santiago de Compostela (Galicia) y Basauri (País Vasco) como nuevas zonas tensionadas.
Si en el País Vasco, donde el PSOE gestiona el área de Vivienda el porcentaje de población en zonas tensionadas supera el 54%, más llamativo resulta el caso de Galicia, con un gobierno del PP, pero que ha permitido la declaración de A Coruña y Santiago de Compostela como municipios tensionados. En ambas localidades la iniciativa ha partido de sus respectivos ayuntamientos, del PSG-PSOE y del BNG, y han contado con el visto bueno de la Xunta, del PP. El presidente Rueda, aunque se ha mostrado contrario a la intervención del mercado, ha mostrado su conformidad con solicitar ante el Gobierno de España la declaración solicitada por los ayuntamientos coruñés y santiagués.
Galicia, con un 13% de habitantes en zonas declaradas tensionadas, es la única comunidad en la que el PP no ha boicoteado esta medida contemplada en la Ley de Vivienda.
Castilla-La Mancha, gobernada por el PSOE, no ha querido desarrollarla, y Asturies con un gobierno de PSOE e IU Convocatoria por Asturies se encuentra todavía en una fase muy inicial de su implementación.
Más de nueve millones de personas viviendo en zonas declaradas tensionadas
En la actualidad son 317 las localidades consideradas como zonas tensionadas, lo que se extiende a 9,3 millones de personas en las comunidades autónomas de Asturies, Galicia, País Vasco, Navarra y Catalunya, según ha apuntado el Ministerio que dirige Isabel Rodríguez en un comunicado.
La declaración de zonas tensionadas busca limitar los precios del alquiler para facilitar el acceso a la vivienda.
El ministerio ha destacado que los datos públicos “demuestran que la medida funciona”, ya que “se reducen y contienen los precios de los alquileres a la vez que el número de contratos en vigor continúan aumentando”.
Para ello, se establecen topes en el precio de los nuevos contratos de alquiler basados en índices de referencia oficiales como el Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler (SERPAVI).
De esta forma, desde este jueves todos los nuevos contratos del alquiler han de estar referenciados al precio del contrato anterior, lo que, según Vivienda, evita los incrementos “desproporcionados” que han ocurrido hasta la fecha.
Además, se establece la obligación de que las administraciones públicas ejecuten un plan de medidas urgentes para incrementar la oferta de alquiler para que en el plazo de tres años la situación del mercado del alquiler haya sido revertida.
