El director general de Vivienda, Daniel Sánchez, ha presentado este martes en Oviedo/Uviéu la guía de zonas tensionadas que el Principado pondrá a disposición de la ciudadanía en su página web a partir de esta tarde y que pretende explicar el funcionamiento de este mecanismo a arrendadores y arrendatarios.
La guía incluye diez ejemplos prácticos resueltos, contiene referencias para ampliar información ante casos concretos y aclara los parámetros técnicos por los que se declararon y que ahora rigen las doce zonas tensionadas con las que cuenta Asturias en la actualidad, en los concejos de Avilés, Xixón, Gozón, Cabrales y Llanes.
Según Sánchez, la guía busca ser “una explicación ordenada” frente a la “desinformación” que ha generado el debate en torno a al declaración de las zonas.
El director general ha recordado a los propietarios que el alquiler de viviendas en zonas tensionadas puede ofrecerles beneficios fiscales y que “no todos los aumentos de renta son ilegales”, sino que dependen de criterios como la fecha de firma del contrato y la ejecución de mejoras o arreglos, así como de los límites establecidos por el Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda (Serpavi) del Ministerio de Vivienda y el Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV) del INE.
También ha señalado que las zonas tensionadas solo tienen efecto sobre alquileres de pisos completos como vivienda habitual y sobre los garajes y trasteros que puedan ser arrendados junto a ella.
Ha insistido en que la declaración se basa en el artículo 18 de la Ley estatal de Vivienda y que, además de ofrecer “todas las garantías administrativas” y justificaciones requeridas, en Asturies la Consejería de Vivienda ofrece audiencia a los ayuntamientos afectados para coordinar con ellos su aplicación, aunque no se trate de una competencia municipal.
Además, ha recordado que el Principado estudia ya la posible declaración de nuevas zonas tensionadas, de oficio o por petición de los ayuntamientos, en el conjunto de Oviedo/Uviéu, Xixón y Avilés, en La Felguera, Las Vegas y Los Campos (Corvera), Muros y San Esteban (Muros del Nalón), La Pola Siero y Llugones, y en las villas de Ribadesella y Villaviciosa.
