“Piso de 3 habitaciones, baño, hall de entrada o recibidor y cocina. Incluye cuarto carbonera en los bajos del edificio. Inmueble para reformar y disponible SOLO PARA VENTA”. Así se informa en el portal inmobiliario de HUNOSA de un “chollo” vendido por 10.500 euros en el barrio de la Joécara, Llangréu.
Si esta vivienda pasa a ser residencia habitual, vacacional, apartamento turístico o “inversión” para alquilar o revender, es un misterio, ya que en la empresa pública lo único por lo que parecen preocupados es terminar de liquidar su patrimonio inmobiliario.
“El inmueble será adjudicado a la mejor oferta económica recibida. Hunosa se reserva el derecho a desestimar aquellas ofertas que sean inferiores al precio de referencia. Las ofertas se enviarán en sobre cerrado al Departamento de Patrimonio de HUNOSA” es el único requisito que aparece en la web de la empresa presidida por Enrique Fernández.
Fuentes de la empresa señalan que siempre se trata de vender las casas a particulares, ya que los grandes tenedores no parecen muy interesados en comprar pisos sueltos, sin embargo, reconocen que no pueden garantizar si finalmente las viviendas terminan siendo destinadas a residencia habitual o a especulación. En un momento de crisis inmobiliaria y recuperación de las expectativas de crecimiento demográfico en las cuencas mineras una vivienda barata en una barriada minera puede ser un lugar atractivo para un pequeño inversor con ganas de probar suerte en el mercado inmobiliario.
Una vivienda barata en una barriada minera puede ser un lugar atractivo para un pequeño inversor con ganas de probar suerte en el mercado inmobiliario
Las barriadas mineras fueron quedando vacías a medida que muchos de sus inquilinos en inquilinas fallecían o cambiaban de residencia. Desde HUNOSA señalan que en un primer momento la empresa pública, propiedad de la Sociedad Estatal de Participaciones Industriales, trató de vender las casas a sus propios residentes o familiares, pero que encontraron poco eco. Posteriormente buscaron alguna fórmula de “alquiler social”, pero ante los frecuentes impagos optaron por la subasta.
En el pasado parte del gran patrimonio inmobiliario de HUNOSA se transfirió al Principado a través de VIPASA. Sin embargo, desde 2020 la subasta ha sido la formula empleada para desprenderse de los últimos pisos de la empresa pública, en la que reconocen que la recepción en el mercado está siendo muy buena. Ya casi no queda nada por vender.
Privatizar vivienda pública: una practica demasiado habitual
Asturies perdió desde los años 90 unas 40.000 viviendas públicas y protegidas, una cifra que de seguir en el parque público colocaría a la comunidad en otra situación muy diferente ante la actual crisis inmobiliaria. La nueva Ley Asturiana de Vivienda, todavía pendiente de aprobación, pretende corregir esto a través del blindaje para siempre de cualquier tipo de vivienda construida con ayuda pública.
La práctica de HUNOSA ha sido común por parte del Estado a lo largo de estos años marcados por la escasez de vivienda pública. Así, SEPIDES, la inmobiliaria de la SEPI, vendió entre 2019 y 2023 las últimas viviendas de la antigua ENSIDESA en Avilés que permanecían en manos públicas.
La Seguridad Social es otro organismo público que no le ha hecho ascos a las subastas inmobiliarias en plena crisis habitacional. Este mes decenas de integrantes del Sindicato de Inquilinas de Madrid ocuparon la sede de la Tesorería General de la Seguridad Social para demandar que los 800 pisos que dispone pasen al parque público de forma permanente. Parte de ese patrimonio se encuentra en Asturies, cerrado a cal y canto, o en subasta, tal y como se anuncia en su portal inmobiliario.
