Asturies se plantea ejercer el derecho de compra preferente de pisos, edificios o solares situados en zonas tensionadas y zonas turísticas protegidas, en las que también se suspenderán las licencias para viviendas de uso turístico para atajar la especulación inmobiliaria.
Se hará mediante el establecimiento de ‘zonas de mercado restringido’ en las que el Principado tendrá derecho de tanteo y retracto sobre solares o viviendas que traten de cambiar de manos o de uso en esos espacios, que verán también suspendida la concesión de nuevas licencias para viviendas turísticas.
Así se recoge en un nuevo artículo que se ha incluido, a propuesta de Comisiones Obreras, en el anteproyecto de Ley de Ordenación Integral del Territorio de Asturias (Loita), un texto que previsiblemente será aprobado este mismo mes por el Consejo de Gobierno del Principado con el fin de que su tramitación parlamentaria esté concluida antes de que finalice la legislatura el próximo año.
Según el consejero de Ordenación de Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos, Ovidio Zapico, esta normativa, que ya quedó pendiente de aprobación la pasada legislatura y que busca actualizar el marco urbanístico vigente desde 2004, se encuentra en “fase inminente de aprobación por el Consejo de Gobierno” para que sea una realidad este mismo mes.
De esta forma, estarían en “los límites de tiempo” para que esta ley pueda ser una realidad antes de que se disuelva el parlamento autonómico antes de marzo del próximo año, en el que habrá elecciones autonómicas.
Medida defensiva y ofensiva
Según ha precisado la directora general de Urbanismo, Laura López, esta medida tiene tanto un carácter defensivo como ofensivo porque prohíbe expedir títulos para cambiar uso de viviendas, evita que las viviendas de uso habitual se destinen a otros usos más lucrativos y permite al Principado adquirir inmuebles en zonas en las que no suele haber vivienda pública o protegidas, como es el caso del centro de las ciudades o en localidades al borde del mar.
López ha reconocido que esta medida es conveniente y complementaria porque en los municipios en los que ya se han declarado zonas tensionadas, como es el caso de Xixón o Llanes, existe la posibilidad de que se reduzca la oferta de viviendas al ver limitados los precios de alquiler.
Para el secretario general de CCOO de Asturies, José Manuel Zapico, se trata de “ser exigentes” para que la vivienda cumpla con su función social y se aleje de la especulación en un momento en el que, alquilar una sola habitación en Xixón no baja de 400 euros.
Con esta medida, según Zapico, “se lanza un mensaje importante a los especuladores y se les dice que el suelo es de los asturianos” porque hay que evitar que Llanes u otras localidades turísticas puedan convertirse en Marbella.
Hay que dar además nuevos pasos para que los grandes tenedores de vivienda no puedan especular, ha añadido el dirigente sindical, que ha recordado que ya hay experiencias en Alemania, Holanda, Nueva Zelanda, Canadá o Suiza en la que se les impide adquirir inmuebles, salvo que sean para uso personal o para destinarlos a vivienda protegida.
Sexto proyecto de ley
La futura Loita es el sexto proyecto de ley impulsado en esta legislatura por la Consejería que dirige IU-CA en el Gobierno de coalición, que se encuentran en distintas fases de tramitación.
La Loita tiene como objetivo de reforzar el acceso a la vivienda pública y de proteger el medio rural, incluido el litoral, así como definir un marco de actuación más flexible y con menos cargas administrativas que en la actualidad.
Ese objetivo se articula en dos instrumentos, por una parte la Estrategia de Ordenación del Concejo, que define el modelo territorial y de desarrollo municipal, y por otra los Planes de Ordenación Detallada, que regulan ámbitos concretos como barrios, poblaciones rurales o actuaciones específicas
