Los gobiernos locales de derechas de Oviedo/Uviéu, Xixón y Ribeseya, han cargado contra las declaraciones de zonas tensionadas que afectarán a sus respectivos concejos. Una de las voces más beligerantes ha sido la de la alcaldesa de Xixón, Carmen Moriyón, que ha acusado al consejero de Ordenación del Territorio, Ovidio Zapico, de IU, de pretender “intervenir al completo” la ciudad tras anunciar que el Gobierno del Principado actuará de oficio para declarar de toda la ciudad como zona de mercado residencial tensionado.
Moriyón ha calificado las palabras del consejero como una “amenaza velada” que rompe los puentes institucionales y ha advertido de que el Ayuntamiento desplegará todas las herramientas a su alcance para defender al municipio frente a lo que considera una intromisión. Sin embargo la declaración de zonas tensionadas es una competencia estrictamente autonómica. Las declaraciones necesitan informes técnicos y ajustarse a unas normas, pero no requieren el beneplácito de los ayuntamientos. Avanzar en ellas es una medida que partidos, sindicatos y organizaciones sociales llevaban meses reclamando a la consejería de Vivienda, que por ahora solo había declarado algunos barrios de Xixón y Avilés, así como villas, Luanco y Llanes, y algunos núcleos rurales sometidos a una gran presión turística.
El choque institucional se ha producido después de que Zapico avanzara en la Feria de Muestras de Asturias el inicio de una segunda fase en la que la Administración regional actuará por iniciativa propia en municipios con precios “disparatados”, como Oviedo/Uviéu, Pola de Siero, Ribeeseya y la totalidad de Xixón y Avilés.
El consejero contrapuso esta nueva etapa de actuaciones de oficio a la primera fase realizada en colaboración con los ayuntamientos, en la que se incluyeron doce declaraciones voluntarias como la del barrio gijonés de Cimavilla a petición del propio consistorio. Respecto al recurso interpuesto por el Ayuntamiento de Xixón contra las zonas tensionadas de Cimavilla y La Arena, Zapico se mostró “muy tranquilo” al sostener que la tramitación cuenta con plena seguridad jurídica al emanar de una ley aprobada en el Congreso de los Diputados.
Las zonas tensionadas son un mecanismo contemplado en la nueva Ley de Vivienda para regular los precios en áreas con un especial recalentamiento del mercado inmobiliario. Las comunidades que ya las han puesto en práctica, Catalunya, y Navarra, señalan que han logrado bajadas del 5% y del 7% respectivamente. País Vasco es la tercera comunidad, todavía sin datos, que las ha puesto en práctica.
Desde la patronal inmobiliaria se acusa a las zonas tensionadas de provocar una caída de la oferta de vivienda. Sin embargo no parece tan claro que este fenómeno haya sucedido solo en zonas tensionadas sino que responde más bien a una generalizada retirada de viviendas del mercado convencional en busca de mayores márgenes de beneficio en el alquiler turístico y de temporada.
