No acapara grandes titulares en prensa, no es conocido fuera de los límites de su concejo, y tampoco ha protagonizado grandes polémicas, pero el programa municipal de vivienda Avilés Alquila continúa consolidándose como una de las iniciativas más destacadas en materia de acceso a la vivienda en Asturies. Desde su puesta en marcha, en 2012, el servicio de mediación municipal ha permitido la firma de 754 contratos de arrendamiento, favoreciendo que cientos de familias con ingresos modestos y jóvenes en proceso de emancipación puedan acceder a una vivienda a precios muy por debajo de un mercado desatado y sin control.
La concejala Ana Solís, de IU, responsable de Vivienda en el gobierno de coalición PSOE-IU, señala que en los últimos años se ha dado un fuerte impulso al programa de intermediación gracias a la mayor implicación de las agencias inmobiliarias. Si 2023 terminó con unos 40 pisos dentro del programa, 2025 cerró con 187 viviendas, y durante los cinco primeros meses de 2026 ya se han formalizado 51 nuevos contratos.
Solís apunta que el programa, con un presupuesto anual de 280.000 euros, ha ido creciendo “al calor del boca a boca”. Los inquilinos descubren que pueden encontrar pisos a buenos precios, y los propietarios que renunciando a ganar un poco, “se libran de problemas”.
La iniciativa nació tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, en plena crisis económica de 2008, con el objetivo de movilizar viviendas vacías y facilitar el encuentro entre propietarios e inquilinos. Uno de los factores que explica su éxito ha sido la capacidad para reducir las reticencias de muchos propietarios a la hora de sacar sus inmuebles al mercado, gracias a las garantías y la seguridad jurídica que les aporta el Ayuntamiento frente a posibles incidencias o impagos. A cambio, los precios de los pisos están limitados: 300 euros al mes en los barrios más baratos, 500 en el centro y las zonas más caras de la ciudad.
El programa está gestionado por el Ayuntamiento de Avilés a través de la Oficina de Vivienda, que actúa como intermediaria entre la oferta y la demanda mediante un portal inmobiliario en el que colaboran las agencias de la ciudad. La información sobre el funcionamiento y los requisitos del servicio puede consultarse en Avilés Alquila.
La distribución de los alquileres formalizados en lo que va de año refleja además una amplia implantación territorial dentro del municipio. Más del 60 % de las viviendas adjudicadas se encuentran en las zonas céntricas de la ciudad, mientras que el resto se reparten por barrios como El Pozón, La Luz, Llaranes, Valliniello, Valgranda, Somorrostro o Heros.
