Un fondo de inversión convertirá la Fábrica de Gas de Oviedo en pisos y comercios

Ginko Advisor adquiere los terrenos con participación del Banco Europeo de Inversiones y el arquitecto encargado del Museo de Bellas Artes la reformará

Recomendados

Andrés Illescas
Andrés Illescas
Es periodista.

EDP acaba de vender la Fábrica de Gas de Oviedo al fondo europeo de inversión Ginko Advisor. Una operación en la que ha participado el Banco Europeo de Inversiones, haciendo viable y rentable que Ginko pueda descontaminar y rehabilitar la fábrica para construir viviendas y habilitar locales comerciales. El encargado de esta reforma, si no cambian los planes, será el mismo arquitecto que se hizo cargo en su día de la ampliación del Museo de Bellas Artes de Asturias, Patxi Mangado.

El principal obstáculo para desbloquear y desarrollar los terrenos de la Fábrica de Gas tiene que ver con la contaminación del suelo. Su limpieza, con un coste muy elevado, hacía difícil que las administraciones públicas pudieran comprar, descontaminar y luego realizar una actuación urbanística en el área. Si bien, tampoco resultaba interesante para el sector privado porque los elevados costes dejaban poco margen a beneficios.

En este sentido, Ginko Advisor —especializada precisamente en regeneración sostenible de patrimonio industrial— ha articulado la operación con fondos europeos, de manera que le pueda resultar rentable una inversión que superará los 50 millones de euros.

Aunque todavía se está definiendo la actuación, el primer paso será la descontaminación, para posteriormente comenzar con la restauración de algunos espacios del entorno fabril y la construcción de vivienda. La idea es incrementar la superficie útil de 12.000 a 15.000 metros cuadrados y que haya espacios públicos, además de pisos y reminiscencias de la fábrica. Buena parte de la vivienda, en principio, será de protección, pudiendo sobrepasar el 30%.

De esta forma, el espacio industrial que data de mediados del siglo XIX, volverá a abrir sus puertas tras una amplia renovación. El proyecto debería estar listo a lo largo de 2023 y habrá de enfrentar luego una larga tramitación.

Esta operación, que al igual que la de la Fábrica de Armas de La Vega, incluye un componente de especulación urbanística, choca con lo que venían pidiendo colectivos vecinales como la Plataforma Fábrica de Gas. Esta solicitaba la compra del espacio por parte del Ayuntamiento de Oviedo, para que se conservara integra y evitar, precisamente, la construcción de pisos.

Actualidad

DEJA UNA RESPUESTA

Por favor ingrese su comentario!
Por favor ingrese su nombre aquí