Asturies cuenta con 46.375 personas a las que les vencerá el contrato del alquiler de su vivienda entre 2026 y 2027, según los datos desagregados por un equipo técnico de la Secretaría General de Consumo, que ha empleado como fuente el Panel de Hogares que desarrolla la Agencia Tributaria en colaboración con el INE y el Instituto de Estudios Fiscales.
Son los hogares que pueden sufrir una gran subida por parte de los propietarios si cae el decreto de vivienda del Gobierno de PSOE y Sumar para congelar los alquileres. El nuevo real decreto de vivienda, que entró en vigor el pasado fin de semana, permite prorrogar durante dos años los contratos de arrendamiento de la vivienda habitual cuya finalización esté prevista antes del 31 de diciembre de 2027. Es decir, se prorrogan durante 2 años todos los contratos que acaban entre el pasado 22 de marzo y el 31 de diciembre de 2027.
Asimismo, establece una limitación extraordinaria de la actualización anual de la renta del 2 %, aunque si el arrendador no es “gran tenedor”, ésta deberá llevarse a cabo con acuerdo entre las partes.
El Congreso deberá convalidar el decreto, ya vigente, en un plazo máximo de 30 días. La aritmética parlamentaria anticipa una votación negativa, ya que PP, Vox y Junts han anunciado su voto contrario a las medidas de alivio a los inquilinos. Por ello, sindicatos, organizaciones sociales y partidos están trasladando a los inquilinos un mensaje de urgencia: acogerse a la prórroga cuanto antes. Para ello están difundiendo guías como esta.
Más de dos millones y medio de hogares podrían sufrir grandes subidas
La Comunidad de Madrid y Catalunya suman 1.097.956 personas afectadas por el vencimiento de sus contratos de alquiler entre 2026 y 2027, más del 40 % del total (sin tener en cuenta los datos del País Vasco y Navarra). En concreto, Madrid lidera la clasificación con 623.142 personas entre los dos años (404.090 en este año y 219.052 más en 2027).
Tras la Comunidad de Madrid figura Catalunya, con 474.814 afectados por el fin de sus contratos de alquiler entre 2026 (300.984) y 2027 (173.830).
En su conjunto, los datos arrojan 2.687.392 afectados en 2026 y 2027.
Tras Madrid y Catalunya se sitúa Andalucía con 360.040 personas afectadas; Canarias (268.053); Castilla y León (145.430) y Baleares (112.484).
Por debajo de las 100.000 personas a las que les vence el alquiler están Aragón (96.236); Castilla-La Mancha (87.648); Murcia (77.212); Asturias (46.375); Extremadura (37.707) o Cantabria (28.431).
El menor impacto se da en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla con 6.306 y 7.417, respectivamente.
Los contratos del País Vasco y Navarra no se incluyen en estos datos, puesto que su información no figura en el Panel de Hogares de la Agencia Tributaria debido a su condición de comunidades con régimen foral.
