Asturies es la comunidad que en 2024 más subió el precio del alquiler de la vivienda frente al año anterior, con un 23,8 por ciento, mientras en alquiler en España se incrementó un 9,5 % respecto al ejercicio de 2023, según el portal inmobiliario pisos.com.
El piso tipo de alquiler en el Principado en diciembre de 2024 tuvo un precio de 6,70 euros por metro cuadrado, que supuso un ascenso mensual del 2,92%, el más abultado del país, además interanualmente repuntó un 23,8%, el incremento nacional más pronunciado.
Con todo, Asturies fue la séptima región más barata de España, por detrás de La Rioja (4,66 euros/m²), entre otras.
En España la vivienda en alquiler subió en 2024 un 9,5 % respecto al año anterior, según el portal inmobiliario pisos.com, que sitúa el precio medio del metro cuadrado a cierre del ejercicio en 12 euros el metro cuadrado.
En el segundo semestre del año, el incremento de rentas fue más suave que en el primero, al situarse en el 3,8 %.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, la subida del precio del alquiler “se ha enquistado en el mercado”, ya que la oferta “no remonta”, lo que supone “un gran problema en las ciudades con más demanda, que son además en las que el alquiler vacacional ha despegado muy fuerte, un fenómeno que impacta en las rentas de larga duración”.
En un comunicado, Font se ha mostrado prudente ante la puesta en marcha del nuevo Índice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda (IRAV). A su juicio, “este indicador, que pretende sustituir al IPC para evitar subidas desproporcionadas del alquiler, tendrá limitada su aplicación a contratos firmados a partir de la entrada en vigor de la ley de vivienda, lo que deja a los contratos anteriores desprotegidos en un contexto de alta inflación”.
Barcelona, la capital más cara
El informe anual de pisos.com indica que las regiones más caras para vivir de alquiler en diciembre de 2024 fueron Balears (18 €/m²), Madrid (17,9 €/m²) y Catalunya (14,2 €/m²), mientras que las rentas más económicas estuvieron en La Rioja (4,6 €/m²), Extremadura (5,2 €/m²) y Castilla y León (5,2 €/m²).
La región que más creció frente al año anterior fue Asturies (23,8 %) y solamente cayó Navarra (-10,7 %).
En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos, con un precio por metro cuadrado de 29,5 euros, seguida de Madrid (24,5 €/m²) y San Sebastián (18,7 €/m²).
Por el contrario, Jaén fue la más barata, con alquileres de 6,9 euros por metro cuadrado, y Segovia arrojó la subida interanual más representativa (21,1 %), mientras que Lleida (-4,2 %) encabezó los descensos
